Cómo buscar alojamiento en Australia en 2026: dónde buscar, precios y cómo evitar estafas

Actualizado por Álvaro Camps el 3 de noviembre de 2026

Encontrar dónde vivir es lo que más preocupa a cualquiera que se muda a Australia, y a nosotros también nos preocupaba. Después de más de dos años allí y de ver muchísimas casas y habitaciones, Clari y yo grabamos un vídeo con todo lo que aprendimos. En esta guía te cuento, actualizado a 2026, cómo buscar alojamiento en Australia: qué tipos hay, dónde buscar, cuánto cuesta, qué mirar antes de firmar y cómo no caer en una estafa.

Este artículo forma parte de nuestra guía de viaje de Australia, donde tienes todos nuestros artículos sobre el país.

Primero, un hostel para los primeros días

Nuestro primer consejo: no cierres un alquiler desde tu país. Reserva un hostel barato para la primera semana o diez días y busca alojamiento desde allí. Hay muchísimas estafas online, y siempre es mejor estar en la ciudad y ver la casa antes de pagar nada. Nosotros lo hicimos así: reservamos una semana de hostel y a los tres días ya nos estábamos mudando a nuestra primera casa.

Tipos de alojamiento en Australia

Piso o casa entera

Es la mejor opción si vais en pareja o con amigos, pero no la más fácil al llegar. Para alquilar un piso entero tienes que hacer una solicitud a la inmobiliaria o al dueño, normalmente a través de una cuenta en su plataforma, y que te aprueben. Te piden referencias, historial de alquiler y justificantes de ingresos, algo que un recién llegado casi nunca tiene. Nosotros lo intentamos al principio y no lo conseguimos: es muy competitivo y hay gente que se presenta a cuarenta casas antes de conseguir una. Se puede, pero con tiempo.

Los precios, además, han subido muchísimo. En 2021, en Brisbane, ya era difícil encontrar un piso por menos de 380 o 400 AUD por semana. En septiembre de 2026, la mediana de los pisos anunciados era de unos 800 AUD por semana en Sídney, 700 en Brisbane, 750 en Perth, 630 en Adelaida y 600 en Melbourne. Entre varios amigos, eso sí, puede salir muy bien de precio.

Habitación en un piso compartido

Es lo que hace casi todo el mundo al llegar, y lo que te recomendamos. Muchísima gente alquila una casa y subalquila las habitaciones que le sobran, o el dueño alquila directamente cada habitación por separado, así que hay muchísima oferta y se encuentra rápido. En nuestra primera casa compartida pagábamos 320 AUD por semana por una habitación para los dos, en una casa muy céntrica; a medias, nos salía muchísimo más barato que vivir solos. Hoy, una habitación en piso compartido cuesta aproximadamente entre 250 y 500 AUD por semana, según la ciudad y la zona. Si quieres ver los precios ciudad por ciudad, te los dejamos en nuestro artículo sobre cuánto cuesta vivir en Australia.

Compartir habitación

Es la opción más barata: compartes habitación con una, dos o más personas y el precio se divide. No es para quedarse mucho tiempo, pero si al principio quieres cuidar al máximo tu dinero, es lo que más ahorra. Cuando grabamos el vídeo veíamos habitaciones compartidas de entre 100 y 150 AUD por semana, y algunas de hasta seis personas por 70. Hoy los precios son bastante más altos, pero sigue siendo, con diferencia, lo más barato.

Vivir donde trabajas

Mucha gente, sobre todo chicas que trabajan de niñera o au pair, vive con la familia: tienes casi todos los gastos cubiertos, un pequeño sueldo semanal y te sientes acogido. Y en las zonas regionales es muy común que el trabajo incluya alojamiento, desde una habitación privada hasta un pequeño apartamento. Si lo que quieres es no pagar alquiler y ahorrar, es la mejor opción. Nosotros, en el interior de Queensland, trabajamos en un hotel que nos daba el alojamiento, y es la etapa en la que más ahorramos. Te contamos cómo encontrar este tipo de trabajos en nuestra guía para buscar trabajo en Australia y en la de trabajar en una granja.

Dónde buscar alojamiento en Australia

Estas son las plataformas que usamos siempre, y con ellas siempre encontramos algo relativamente rápido:

• Flatmates: para nosotros, la mejor si buscas habitación. Tiene web y aplicación, puedes elegir estancias cortas o largas y crearte un perfil con tus preferencias: si prefieres vivir con chicas, en una casa tranquila o en una con más ambiente.
• Gumtree: la web de anuncios de segunda mano más famosa de Australia. Pones la ciudad y lo que buscas (habitación, piso compartido) y te salen un montón de ofertas con fotos.
• Grupos de Facebook: hay grupos de casi cualquier nacionalidad en cada ciudad (españoles en Melbourne, uruguayos en Sídney…) y grupos de alquiler como «Rent in Melbourne». Publican habitaciones y pisos, y tú mismo puedes escribir que buscas una habitación en tal zona: siempre te responde alguien. Facebook Marketplace también tiene muchos anuncios.
• realestate.com.au y Domain: los portales de las inmobiliarias, para alquilar un piso entero directamente. Si lo compartes con amigos, alquilar directamente con la inmobiliaria o el dueño suele salir más barato por persona que subalquilar habitaciones, pero es lo más difícil para un recién llegado.

Qué tener en cuenta antes de alquilar

• Si fumas: muchísimas casas no aceptan fumadores, para evitar los gastos de limpieza. Puede jugarte muy en contra.
• Si tienes mascota: reduce mucho las opciones.
• Casa sociable o tranquila: en los anuncios suelen contar quién vive y cómo les gusta vivir. Piensa si estarías a gusto. Nosotros te recomendamos casas de tres o cuatro personas: al llegar te ayudan a hacer tus primeros amigos.
• Cuánto tiempo te vas a quedar: por uno o dos meses casi siempre te cobrarán más que si te comprometes a más tiempo.
• Si está amueblado: lo normal es que las habitaciones lo estén. Si alquilas sin muebles, en Facebook Marketplace los encuentras de segunda mano muy baratos.
• Si aceptan parejas: muchas habitaciones cuestan, por ejemplo, 200 AUD para una persona y 280 para dos. En algunas la diferencia es pequeña y en otras, considerable.
• Si los gastos están incluidos: la luz, el agua e internet (bills) pueden sumar mucho si no lo están, porque no dependen solo de lo que gastes tú, sino también de tus compañeros de piso.
• La ubicación: para nosotros, lo más importante. No es lo mismo vivir al lado del trabajo o del centro que a una hora y media: son más gastos de transporte y muchísimo tiempo perdido.

La fianza (bond) y el alquiler por adelantado

No mires solo el precio semanal: mira también cuánto tienes que pagar al entrar. En Australia, además del bond (la fianza), te pueden pedir alquiler por adelantado, y un alquiler de 200 AUD por semana puede suponer pagar de golpe entre 800 y 1.000 AUD el primer día. Esto es lo que conviene saber en 2026:

• La fianza: en las habitaciones compartidas suele ser de dos semanas de alquiler, aunque hay quien pide cuatro. En la mayoría de los casos, cuatro semanas es el máximo legal.
• Se deposita en un organismo oficial: en un alquiler normal, el casero o la inmobiliaria tiene que depositar tu fianza en el organismo del estado (NSW Fair Trading en Nueva Gales del Sur, la RTA en Queensland o la RTBA en Victoria), y te la devuelven al irte si dejas todo en buen estado.
• Alquiler por adelantado: en Nueva Gales del Sur, por ejemplo, el casero no puede pedirte más de dos semanas de alquiler por adelantado.
• Ojo si el dueño vive en la casa: si alquilas una habitación a alguien que vive allí y controla la casa, en muchos estados eres un boarder o lodger y la ley de alquileres no te protege igual; en Nueva Gales del Sur, por ejemplo, el dueño ni siquiera está obligado a depositar la fianza. Pide siempre un recibo de todo lo que pagues.

Nuestros consejos para buscar alojamiento en Australia

1. No te quedes con lo primero que veas

A nosotros nos pasó al llegar a Brisbane. Vimos fotos de una habitación increíble, en un piso que compartiríamos con un chico francés. Todo parecía perfecto; nos parecía un poco cara, pero como aún no teníamos trabajo, estábamos a punto de aceptarla. Esa misma tarde fuimos a ver otro piso, y era mejor, más barato y estaba mejor ubicado. Nos habríamos arrepentido. Compara mucho: esperar dos o tres días más se nota muchísimo en tu calidad de vida.

2. Nunca pagues sin verlo y sin nada por escrito

Hay muchísimas estafas, y mucha gente se aprovecha de los que acaban de llegar. Si vas a alquilar, firma un contrato, y cada semana, cuando pagues, pide un recibo, por email o en papel. Y nunca hagas un pago sin haber visto la casa en persona. Es muy típico que te manden fotos increíbles de un piso muy barato y te digan que lo pagues ya porque esa tarde van cinco personas a verlo: siempre es una estafa. El servicio oficial del gobierno contra las estafas, Scamwatch, también avisa de los anuncios en los que el dueño «vive en el extranjero», de las excusas para no enseñar la casa y de que te pidan pagar por transferencia antes de verla.

3. Pregunta en los grupos de tu país

Sobre todo si acabas de llegar, únete al grupo de Facebook de tu nacionalidad en tu ciudad, por ejemplo, el de colombianos en Melbourne. La gente intenta ayudar, te darán muchos consejos y seguramente te echen una mano para encontrar algo bueno y a buen precio.

4. Graba el estado de la casa al entrar

En Australia son muy exigentes con la limpieza y el estado de la casa cuando te vas. Así que, al entrar, pide permiso para grabar un vídeo de todo: grietas en la pared, manchas en la alfombra, cualquier cosa rota. Mándaselo al dueño o, si alquilas con inmobiliaria, apúntalo todo en el informe de estado de la vivienda que te dan al entrar. En el momento te dirán que no pasa nada, pero luego, al devolver la casa, es otra historia. Nosotros lo aprendimos por las malas, con algunas cosas que ya estaban así cuando llegamos.

Nuestro vídeo sobre cómo buscar alojamiento en Australia

Lo grabamos en 2021, después de más de dos años buscando casas y habitaciones. Los precios de este artículo están actualizados, pero los consejos siguen siendo los mismos:

Preguntas frecuentes sobre el alojamiento en Australia

¿Cuánto cuesta alquilar una habitación en Australia?

En 2026, aproximadamente entre 250 y 500 AUD por semana en las grandes ciudades, siendo Sídney la más cara. Compartir habitación o vivir en un pueblo del interior sale bastante más barato.

¿Dónde se busca habitación en Australia?

Sobre todo en Flatmates, Gumtree, Facebook Marketplace y los grupos de Facebook de cada ciudad y nacionalidad. Para pisos enteros, en realestate.com.au y Domain.

¿Cuánto es la fianza (bond) en Australia?

En las habitaciones compartidas suele ser de dos semanas de alquiler, y en la mayoría de los casos el máximo es de cuatro. En un alquiler normal, el casero tiene que depositarla en el organismo oficial del estado.

¿Se puede alquilar un piso nada más llegar a Australia?

Se puede, pero es difícil: las inmobiliarias piden historial de alquiler, referencias e ingresos, y hay mucha competencia. Lo más fácil es empezar con una habitación en un piso compartido.

¿Cómo evitar estafas al alquilar en Australia?

No pagues nunca nada sin haber visto la casa en persona, desconfía de los chollos y de las prisas, y pide siempre un contrato y un recibo por cada pago.

Si estás preparando tu aventura, échale un vistazo a nuestra guía de viaje de Australia, a cómo ir a vivir a Australia, a la mejor ciudad para vivir en Australia y a la guía de la Work and Holiday. Y en nuestro canal de YouTube tienes todos los vídeos de nuestra vida en Australia.